A teljes budapesti modern ipari ingatlanállomány 2013 első negyedévének végén 1 825 373 négyzetméter volt. Az év első három hónapjában, hasonlóan a tavalyi év azonos időszakához viszonyítva, nem történt új átadás, a kihasználatlansági ráta azonban brutálisat emelkedett.
Európai uniós támogatással, mintegy 493 millió forintból fejlesztik a mórahalmi Homokhát Térségi Agrár-Ipari Parkot - tájékoztatta Pataki Sándor projektmenedzser kedden az MTI-t.
A City Point 9 városi logisztikai parkot választotta a 100%-ban magyar tulajdonú Z+D ital és élelmiszer nagykereskedés közel 1200 nm-es raktár és irodaterületének elhelyezésére.
Helyre állt az egyensúly a közép-kelet európai ipari ingatlanpiacon. Az üres területek aránya az elmúlt két évben megfelelő 10,5 százalékon áll, míg 740 000 négyzetméter újonnan fejlesztett terület került átadásra (leginkább Lengyelország területén) a tavalyi évben - áll a Cushman & Wakefield legfrissebb elemzésében. A régiós országok piacai alapvetően egészséges számokat mutatnak, ugyanakkor az üresedési ráta Magyarországon a legmagasabb. Reményt talán csak a gépgyártó szektor jelenthet, főként az autógyártó vállalatok érdeklődésének köszönhetően.
A kormány az ipari parkokra vonatkozó kormányrendelet legfrissebb módosításával biztosítja az ipari parkok hatékonyabb és versenyképesebb működését, szem előtt tartva azok foglalkoztatás bővítésre, valamint gazdasági növekedésre gyakorolt hatását, áll a minisztérium közleményében.
2012 végére a teljes budapesti modern ipari ingatlanállomány 1 822 933 négyzetméterre nőtt, miután az utolsó negyedévben három ipari parkban került átadásra új épület 16 448 nm összterülettel. Ebből korábbi szerződések révén két csarnok részben vagy egészben már bérlőre talált - derül ki a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) 2012 negyedik negyedévére vonatkozó jelentéséből.
2012-ben négy szerződést kötött a korábbi Interfruct portfólióba tartozó épületekre a Cushman & Wakefield (C&W) ingatlantanácsadó cég. A korábbi Interfruct portfólió 23 épületből állt, melyek vidéken és Budapesten helyezkednek el. A tanácsadó cég szerint a pláza stop 2012-ben történt bevezetése óta jelentősen megnövekedett a kereslet a használt ingatlanok iránt.
Új termelőcsarnokot épít a Termelés-Logistic-Centrum Kft. Az 1,1 milliárd forintos beruházással hatvan új munkahelyet hoznak létre - tájékoztatta a cég pénteken az MTI-t.
A norvég állami nyugdíjalap újabb nagy volumenű ingatlanbefektetést tervez Európában a PropertyEU információi szerint.
Magyarország és Szerbia után Oroszországban is a KÉSZ építi a Magna autóipari vállalat új gyárát. A beruházás összértéke meghaladja a 10 millió eurót.
2012 harmadik negyedévében nem adtak át új fejlesztést, így a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány 1 806 485 négyzetmétert tett ki. A teljes kereslet, a nettó abszorpció azonban robbant, melynek köszönhetően mindjárt 2 százalékponttal csökkent a kihasználatlansági mutató.
A logisztikai és üzleti ingatlanokra specializálódott globális ingatlancsoport, a Goodman megkezdte lengyelországi "zászlóshajó" projektje, a Pomerániai Logisztikai Központ (PLK) építését. 500 ezer négyzetméternyi terület áll majd rendelkezésre.
A Kühne & Nagel Kft. további évekre meghosszabbította 17 500 négyzetméteres logisztikai-és irodabérleti szerződését a CA Immo tulajdonában lévő Europolis Park Budapest M1 logisztikai központban.
A budapesti ipari ingatlanpiac az év első felében stabil maradt, a kereslet és a kínálat kiegyensúlyozottsága jellemezte. "A kínálat nem bővült, így az üresedési ráta, a bérleti díjak és a nettó felszívás többé-kevésbé változatlan maradt. A megkötött ügyletek volumene nem érte el a 2011. évi szintet, bár az év első félévében folyamatos kereslet jelentkezett a bérlők részéről." - mondta Beck Tamás, a Colliers International Hungary ipari ingatlan üzletágának igazgatója a cég ipari piaci jelentésének megjelenése kapcsán.
Hozzávetőlegesen 170 millió euró értékben épült ipari ingatlan Közép-Európában 2012 első felében. Ez körülbelül 370 000 négyzetméternyi állományt jelent, melynek többségét Lengyelországban adták át. A Cushman & Wakefield legfrissebb tanulmánya szerint a régió stabil és a következő hónapokban nem várható kiemelkedő változás.
Az optimista verzió szerint jövő tavasszal elindulhat a Győrhöz közeli Pér repülőterének kifutópálya-hosszabbítást is magában foglaló fejlesztése, a projektbe beszállna az Audi is - írja szerdai számában a Kisalföld.
Az ipari ingatlanokba való befektetés szintje stabil maradt az elmúlt negyedévekben Közép- és Kelet-Európában, derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb kutatási adataiból. Az ingatlanállomány bővülése és a fejlesztők eladási szándéka együtt növelte a szektor likviditását: 2012 első félévében 375 millió eurónyi ipari ingatlan cserélt gazdát.
A-kategóriás ipari ingatlannal bővítette portfólióját az Appeninn Holding Nyrt. Biatorbágy határában. A cég a Vendel Parkban álló Kärcher-bázist akvirálta.
Az idei évet eddig a szerződéshosszabbítások dominálták a hazai ipari ingatlan piacon, melyet elsősorban a logisztikai vállalkozások generáltak. Az ipari ingatlanok piaca jelenleg stagnál. Változatlan bérleti díjak, egy-egy kisebb fejlesztés, és a vidéki autógyárak körül némi élénkülés jellemzi az alpiacot, derül ki a DTZ ingatlan-tanácsadó elemzéséből.
Két bérlő is meghosszabbította, valamint bővítette bérleti szerződését az Europolis Park Budapest Aerozone-ban. A CA Immo tulajdonában lévő ipari parkban további évekre írt alá egy szállítmányozási társaság és a MGCargo. A két bérlő 2000-, illetve 1200 négyzetméternyi területet bérel a jövőben.
Kisebb kamatvágás jöhet jövőre, mint amire eddig számítani lehetett.
Magasabb lehet az alapkamat jövőre, mint várták.
Szerintük indokolt lépés volt.
Kevesebb kamatvágás lehet jövőre, ez rontotta el a hangulatot.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Meddig nőhet még?
Kik kísérték el a politikust?
Az IO Partners szakértőivel beszélgettünk.
